Prodej bytu 2+kk, 45 m²
Langova 1621, Český Brod
6 200 000 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 137 778 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €137 778 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 200 000 Kč
- Cena za m²
- 137 778 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
109 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 164
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 357 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 640 Kč – 18 462 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 865 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Český Brod (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kolín (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
97 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 44 m² | 240 m | 5 290 000 Kč | 120 227 Kč/m² | 3 dny | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 164
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Langova 1621, Český Brod
Langova 1621, Český Brod
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
9 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R41S1
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Český Brod,Pizzeria Malechov NM
3 min · 160 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Jana Kouly
3 min · 200 m- 435interval 45–75 min
- 491interval 75 min–2 h
- 659interval 45–75 min
- 660interval 45–75 min
- 662interval 1 h–75 min
- 822interval 2 h
- 826interval 45–195 min
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Jungmannova
4 min · 250 m- 435interval 30 min–1 h
- 491interval 75 min–2 h
- 662interval 1 h–75 min
- 826interval 45–195 min
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Na Bulánce
6 min · 370 m- 435interval 30 min–1 h
- 491interval 1 h–75 min
- 662interval 1 h–75 min
- 826interval 45–195 min
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Kollárova
7 min · 450 m- 435interval 45 min–1 h
- 491interval 1 h–75 min
- 662interval 1 h
- 826interval 1 h–195 min
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod
11 min · 650 m- R41interval 30 min
- S1interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mPENNY · Supermarket · 9 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití110 mU Černého koně · Restaurace · 13 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola Český Brod, Tyršova 68, okres Kolín · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky300 mKostička · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví80 mGynekolog · Lékař · 12 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky190 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport400 mSportovní hala · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby180 mBankomat · 12 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
PRESTIGE GROUP - Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 28171926
- Na Bytky
- 34 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 45 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · PRESTIGE GROUP - Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 9. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?