Prodej bytu 4+kk, 98 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 4+kk, 98 m²

Beroun-Město

10 898 000 Kč

Plocha: 98 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 111 204 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 898 000 Kč

≈ 447 832 €111 204 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 898 000 Kč
Cena za m²: 111 204 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

131 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 405

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 5,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 10 372 389 Kč
Obvyklé rozpětí: 8 635 529 Kč – 10 581 351 Kč
Férová cena za m²: 105 841 Kč/m²

Tento inzerát 10 898 000 Kč
Férová cena 10 372 389 Kč
Obvykle 8 635 529 Kč – 10 581 351 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 131 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
Větší prostor: Požaduje o 5,1 % více, než je férová cena
Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Beroun (29 inzerátů, 25. 10. 2026).

91 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Beroun

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:28
- Plochauvedena užitná plocha: 98 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 405

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Beroun-Město

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny120 m
Billa · Supermarket · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Cukrárna U Šneka · Kavárna · 34 do 500 m · 61 do 1 km
Školy70 m
Jungmannova základní škola Beroun · Základní škola · 7 do 500 m · 18 do 1 km
Školky120 m
Mateřská škola Beroun, Tovární 44 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví30 m
Zubní lékař · Zubař · 25 do 500 m · 38 do 1 km
Parky50 m
Park · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Sport270 m
NH Fitness · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Služby220 m
Bankomat · 10 do 500 m · 15 do 1 km