Prodej bytu 3+kk, 62 m²
Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice
4 100 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 66 129 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €66 129 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 100 000 Kč
- Cena za m²
- 66 129 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
139 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 257
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 600 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 338 Kč – 20 059 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Liblice u Českého Brodu (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kolín (42 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 257
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice
Cukrovarská 50, Český Brod – Liblice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD36/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 435662826888
Nejbližší zastávky
Český Brod,Liblice,vodárna
2 min · 100 m- 435interval 1 h–75 min
- 662interval 45 min–2 h
- 826interval 1–2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,veterinární nemocnice NM
4 min · 260 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Liblice,škola
5 min · 330 m- 435interval 1 h–75 min
- 662interval 45 min–2 h
- 826interval 1–2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Ruská č.p.1079 (virtuální zastávka NM)
9 min · 540 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Liblice,obec
10 min · 590 m- 435interval 1 h–75 min
- 662interval 45 min–2 h
- 826interval 1–2 h
- 888občas
Načítání odjezdů…
Český Brod,Liblice,Na Parcelách č.p.217 NM
11 min · 660 m- 888občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
29 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny640 mVečerka · 1 do 1 km
- Jídlo a pití1,1 kmRychlé občerstvení
- Školy370 mStřední škola managementu a grafiky · Střední škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola Český Brod - Liblice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví1,1 kmBenu · Lékárna
- Parky680 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště530 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport1,5 kmSokolovna · Sportovní centrum
- Služby1,1 kmKomerční banka · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 9. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?