Prodej bytu 1+1, 31 m²
Za Novákovou zahradou, Praha – Satalice
4 790 000 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 154 516 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €154 516 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 790 000 Kč
- Cena za m²
- 154 516 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
55 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 768
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 720 909 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 527 788 Kč – 6 100 618 Kč
- Férová cena za m²
- 184 545 Kč/m²
- Tento inzerát 4 790 000 Kč
- Férová cena 5 720 909 Kč
- Obvykle 5 527 788 Kč – 6 100 618 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Praha-Satalice (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 55 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 115 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,8 %)
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 0,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 069 inzerátů, 25. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 250 000 Kč (od té doby −8,8 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 31 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 768
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Za Novákovou zahradou, Praha – Satalice
Za Novákovou zahradou, Praha – Satalice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
18 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S3S34T1
- Autobusy
- 186201209396
Nejbližší zastávky
Za Novákovou zahradou
4 min · 230 m- 209interval 30 min
- 396interval 2 h
Načítání odjezdů…
Sovákova
6 min · 380 m- 209interval 30 min
- 396interval 2 h
Načítání odjezdů…
Praha-Satalice
7 min · 410 m- S3interval 30 min–1 h
- S34interval 1 h
- T1občas
Načítání odjezdů…
Nádraží Satalice
7 min · 420 m- 186interval 15–30 min
- 201interval 7–15 min
- 396interval 75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Satalická obora
9 min · 530 m- 201interval 6–15 min
- 396interval 75 min
Načítání odjezdů…
Satalice
9 min · 550 m- 186interval 45 min–1 h
- 201interval 3–7 min
- 209interval 30 min
- 396interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny470 mŽabka · Večerka · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití480 mU Dášeny · Hospoda · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy270 m1. IT Gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky620 mMateřská škola Praha 9 - Satalice · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví440 mZubní lékař · Zubař · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky10 mPark · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště400 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport500 mSportareál Praha - Satalice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby520 mPraha 915 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSad Radiovka · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 4,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,7 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28183762
- Na Bytky
- 75 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 31 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · SOCCER REALITY
- Vloženo na portál
- 1. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?