Prodej bytu 1+kk, 65 m²
Bermanova 1007/13, Praha – Čakovice
6 990 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 107 538 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €107 538 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 990 000 Kč
- Cena za m²
- 107 538 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 286
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 33,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 10 442 623 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 985 233 Kč – 10 833 333 Kč
- Férová cena za m²
- 160 656 Kč/m²
- Tento inzerát 6 990 000 Kč
- Férová cena 10 442 623 Kč
- Obvykle 9 985 233 Kč – 10 833 333 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 33,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 26 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 25 076 Kč – 27 083 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 070 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 286
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bermanova 1007/13, Praha – Čakovice
Bermanova 1007/13, Praha – Čakovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD59/ 100Dobrá
19 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
- Trolejbusy
- 58275
Nejbližší zastávky
Sídliště Čakovice
5 min · 280 m- 136interval 6–10 min
- 166interval 20–30 min
- 275interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Krystalová
7 min · 420 m- 136interval 6–9 min
- 351interval 15–30 min
- 275interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Třeboradický hřbitov
9 min · 540 m- 110interval 1 h–195 min
- 166interval 20–30 min
- 185interval 15–30 min
- 351interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Cukrovar Čakovice
10 min · 590 m- 166interval 25–30 min
- 202interval 15–20 min
- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911, 915
Čakovický zámek
11 min · 650 m- 136interval 6–10 min
- 321interval 25 min–1 h
- 351interval 15–30 min
- 377interval 10–25 min
- 275interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Za Avií
11 min · 680 m- 136interval 6–10 min
- 166interval 25–30 min
- 202interval 15–20 min
- 321interval 25 min–1 h
- 351interval 10–30 min
- 377interval 10–25 min
- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny110 mMůj obchod · Večerka · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití80 mTrattoria Delizia · Restaurace · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy460 mGymnázium MIRADOR s.r.o. · Střední škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky50 mMateřská škola Bermanova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví630 mResurf Med s.r.o. · Lékař · 3 do 1 km
- Parky160 mFinská stezka · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport1,2 kmBazén
- Služby840 mPošta Praha 96 · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZámecký park Čakovice · 140 mPark blízkoPark nebo zahrada, 16 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,4 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 5 m²
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · FÉR REALITY
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?