Prodej bytu 4+kk, 96 m²
Na Krupičárně 1672/5, Praha – Radotín
15 290 000 Kč
- Plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 159 271 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
15 290 000 Kč
≈ 628 313 €159 271 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 15 290 000 Kč
- Cena za m²
- 159 271 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
54 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 565
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 15 141 317 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 14 567 258 Kč – 16 007 830 Kč
- Férová cena za m²
- 157 722 Kč/m²
- Tento inzerát 15 290 000 Kč
- Férová cena 15 141 317 Kč
- Obvykle 14 567 258 Kč – 16 007 830 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Praha 16 (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 54 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 654 dní
- Pro představu: Požaduje o 1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (791 inzerátů, 25. 10. 2026).
51 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 96 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 565
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Krupičárně 1672/5, Praha – Radotín
Na Krupičárně 1672/5, Praha – Radotín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 244248309313419
Nejbližší zastávky
Viničky
2 min · 110 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Příbramská
3 min · 180 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Zderazská
3 min · 200 m- 309interval 2 h
- 313interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kolová
5 min · 290 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Dehtínská
5 min · 320 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Vojetická
6 min · 350 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
43 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny490 mEso · Večerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití380 mNa Viničkách · Restaurace · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy680 mZákladní umělecká škola Klementa Slavického · Škola · 5 do 1 km
- Školky570 mMateřská škola Praha - Radotín · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví570 mChirurgie Praha 5, s.r.o. · Lékař · 7 do 1 km
- Parky910 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport620 mSportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby1 kmPraha 512 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVelký háj · 70 mPark blízkoLesopark nebo les, 189 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
EVROPA realitní kancelář ZBRASLAV
Společnost
- IČO
- 19492863
- Web
- rkevropa.cz
- Na Bytky
- 26 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 96 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 130 m²
- Podlaží
- 1 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2016
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · EVROPA realitní kancelář ZBRASLAV
- Vloženo na portál
- 2. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?