Prodej bytu 4+kk, 103 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+21,2 % oproti oblasti

Prodej bytu 4+kk, 103 m²

Liliová, Přezletice

14 190 000 Kč

Plocha: 103 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 137 767 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

14 190 000 Kč

≈ 583 111 €137 767 Kč/m²

Požadovaná cena: 14 190 000 Kč
Cena za m²: 137 767 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

285 dnů

Změny ceny

Zobrazení

18 505

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha-východ (69 inzerátů, 25. 10. 2026).

81 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
4+1 · 102 m²	1,1 km	11 200 000 Kč	109 804 Kč/m²	35 dnů	Sreality
4+1 · 94 m²	1,5 km	13 100 000 Kč	139 362 Kč/m²	14 dnů	Bezrealitky

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:42
- Plochauvedena užitná plocha: 103 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

18 505

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Liliová, Přezletice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD38/ 100Ucházející

5 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 302396671

Nejbližší zastávky

Přezletice,Horní náves
2 min · 130 m
- 302interval 15–25 min
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Přezletice,Panská pole
4 min · 250 m
- 302interval 2 h–195 min
- 671interval 195 min
Načítání odjezdů…
Přezletice,Dolní náves
5 min · 290 m
- 302interval 25–45 min
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Přezletice,Vinořská
7 min · 400 m
- 302interval 25 min–1 h
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Přezletice,u rybníka
8 min · 470 m
- 302interval 15–25 min
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…
Přezletice,Kocanda
8 min · 480 m
- 302interval 15–25 min
- 396interval 1 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

25 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny1,2 km
Billa · Supermarket
Jídlo a pití1,1 km
Zámecká restaurace · Restaurace
Školy240 m
Svazková základní škola Panská pole · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky230 m
Mateřská škola Přezletice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví410 m
Hilarmed, s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Parky1,2 km
Park
Hřiště580 m
Dětské hřiště · 3 do 1 km
Sport1,1 km
Tělovýchovná jednota Sokol · Sportovní centrum
Služby1,3 km
Praha 917 · Pošta

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Byty Přezletice OPIDUM - reality a.s.

Makléř

Opidum-reality

Společnost

IČO: 27390926
Web: opidum-reality.cz
Na Bytky: 8 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 103 m²
Balkon: 9 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2025
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Opidum-reality
Vloženo na portál: 14. 1. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 285 dní.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce