Prodej bytu 4+1, 65 m²
Mimoňská 623/3, Praha – Prosek
8 790 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 135 231 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
8 790 000 Kč
≈ 361 208 €135 231 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 790 000 Kč
- Cena za m²
- 135 231 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
42 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 459
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 636 986 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 213 636 Kč – 9 284 786 Kč
- Férová cena za m²
- 132 877 Kč/m²
- Tento inzerát 8 790 000 Kč
- Férová cena 8 636 986 Kč
- Obvykle 8 213 636 Kč – 9 284 786 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 410 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 42 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 24 127 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 214 Kč – 27 064 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 9 (49 inzerátů, 25. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 459
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mimoňská 623/3, Praha – Prosek
Mimoňská 623/3, Praha – Prosek
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD88/ 100Výborná
114 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 11 linek
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
Novoborská
5 min · 300 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Sídliště Prosek
6 min · 390 m- 152interval 7–15 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–10 min
- 183interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 911, 913
Českolipská
6 min · 390 m- 151interval 15–25 min
- 166interval 25–30 min
- 201interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Nový Prosek
8 min · 470 m- 136interval 5–10 min
- 182interval 15 min
- 195interval 7–15 min
- 375interval 10–25 min
- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911, 914
Prosek
8 min · 490 m- Cinterval 2–4 min
- 136interval 6–10 min
- 151interval 7–15 min
- 152interval 7–15 min
- 166interval 30 min
- 177interval 7–10 min
- 182interval 15 min
- 183interval 10–25 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 911, 913, 914
Zásadská
10 min · 600 m- 151interval 15–25 min
- 166interval 25–30 min
- 201interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mPotraviny - Večerka · Večerka · 12 do 500 m · 30 do 1 km
- Jídlo a pití110 mBoháč a chuďas · Kavárna · 25 do 500 m · 49 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola a mateřská škola Basic Praha, o.p.s. · Základní škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky80 mJesle MČ Praha 9 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví140 mDental Smile Time s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky180 mpark Přátelství · Park · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště Českolipská · Dětské hřiště · 20 do 500 m · 62 do 1 km
- Sport340 mS&B FITNESS · Posilovna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby70 mPraha 9 · Pošta · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Prosek II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,7 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27099423
- Web
- facebook.com
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bytečky, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 14. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?