Prodej bytu 4+1, 75 m²
SPC H, Krnov – Pod Cvilínem
3 390 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 45 200 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
3 390 000 Kč
≈ 139 306 €45 200 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 390 000 Kč
- Cena za m²
- 45 200 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
77 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 293
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 141 304 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 711 538 Kč – 3 660 326 Kč
- Férová cena za m²
- 41 884 Kč/m²
- Tento inzerát 3 390 000 Kč
- Férová cena 3 141 304 Kč
- Obvykle 2 711 538 Kč – 3 660 326 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Opavské Předměstí (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 77 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravskoslezský kraj (146 inzerátů, 25. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Moravskoslezský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravskoslezský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 293
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: SPC H, Krnov – Pod Cvilínem
SPC H, Krnov – Pod Cvilínem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
47 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny370 mHruška · Supermarket · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití250 mKotelna · Hospoda · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy160 mMateřská škola, základní škola a střední škola Slezské diakonie Krnov · Základní škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola, základní škola a střední škola Slezské diakonie Krnov · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví590 mSanovia, s.r.o., Lékárna Pod Cvilínem · Lékárna · 6 do 1 km
- Parky1,6 kmSmetanovy sady · Park
- Hřiště50 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport1,7 kmSportovní centrum
- Služby1 kmBankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17359899
- Na Bytky
- 120 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 1 z 8
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Zavadil
- Vloženo na portál
- 10. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?