Prodej bytu 4+1, 89 m²
El. Krásnohorské 2093, Frýdek-Místek – Frýdek
6 190 000 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 69 551 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
6 190 000 Kč
≈ 254 366 €69 551 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 190 000 Kč
- Cena za m²
- 69 551 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 588
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 476 923 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 293 158 Kč – 6 193 919 Kč
- Férová cena za m²
- 61 538 Kč/m²
- Tento inzerát 6 190 000 Kč
- Férová cena 5 476 923 Kč
- Obvykle 5 293 158 Kč – 6 193 919 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 84 dní
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 115 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 575 Kč – 19 283 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 710 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravskoslezský kraj (145 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Moravskoslezský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravskoslezský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 89 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 588
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: El. Krásnohorské 2093, Frýdek-Místek – Frýdek
El. Krásnohorské 2093, Frýdek-Místek – Frýdek
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mMaják · Večerka · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití110 mKozlovna Na Špici · Restaurace · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy80 mZákladní škola Frýdek-Místek, El. Krásnohorské 2254 · Základní škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Beruška, Frýdek-Místek, Nad Lipinou 2318 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví180 mZubní lékař · Zubař · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky150 mPuškinův park · Park · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 26 do 500 m · 55 do 1 km
- Sport660 mTenis Šebesta · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby530 mBankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 14147645
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 89 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 2
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Tuhá paliva
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · NEXT REALITY STORM
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?