Prodej bytu 3+1, 74 m²
Dlouhá 737/11, Nový Jičín
3 650 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 49 324 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 4
Požadovaná cena
3 650 000 Kč
≈ 149 990 €49 324 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 650 000 Kč
- Cena za m²
- 49 324 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
159 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 755
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 692 683 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 600 000 Kč – 4 803 509 Kč
- Férová cena za m²
- 63 415 Kč/m²
- Tento inzerát 3 650 000 Kč
- Férová cena 4 692 683 Kč
- Obvykle 3 600 000 Kč – 4 803 509 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 158 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,5 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 16 948 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 444 Kč – 18 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nový Jičín (49 inzerátů, 25. 10. 2026).
39 % podobných inzerátů v oblasti Nový Jičín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nový JičínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 990 000 Kč (od té doby −8,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 755
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dlouhá 737/11, Nový Jičín
Dlouhá 737/11, Nový Jičín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mU Smrku · Večerka · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití530 mHospoda · 13 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola a Mateřská škola Nový Jičín, Jubilejní 3, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Máj Nový Jičín, K. Čapka 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví170 mLékárna Astra · Lékárna · 6 do 500 m · 37 do 1 km
- Parky390 mPark · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport770 mKoupaliště Nový Jičín · Bazén · 1 do 1 km
- Služby580 mČeská spořitelna · Banka · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REAL AGENTS
- Vloženo na portál
- 20. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 159 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?