Prodej bytu 3+1, 135 m²
Heleny Malířové 400/7, Praha – Břevnov
9 990 000 Kč
- Plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 74 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
9 990 000 Kč
≈ 410 520 €74 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 990 000 Kč
- Cena za m²
- 74 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
44 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 099
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Příliš se liší od podobných inzerátů, nelze posoudit
Cena je více než 2,5× vyšší nebo nižší než u srovnávaných nabídek (18 podobných bytů do 1,5 km, obvykle 22 696 875 Kč – 30 480 469 Kč). Může jít o jiný typ nemovitosti, nebo o chybu v inzerátu.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 55 227 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 47 250 Kč – 69 706 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (75 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 135 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 099
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Heleny Malířové 400/7, Praha – Břevnov
Heleny Malířové 400/7, Praha – Břevnov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD70/ 100Velmi dobrá
54 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 222325
- Autobusy
- 143149164180191265
Nejbližší zastávky
Marjánka
3 min · 180 m- 22interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Královka
3 min · 210 m- 23interval 30 min–2 h
Načítání odjezdů…
Pod Královkou
4 min · 220 m- 149interval 15–30 min
- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Malovanka
6 min · 370 m- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Drinopol
8 min · 480 m- 22interval 4–5 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97
Televizní věž
8 min · 500 m- 191interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mAsia market · Večerka · 10 do 500 m · 27 do 1 km
- Jídlo a pití30 mNa Hrádku · Restaurace · 21 do 500 m · 64 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Marjánka, Praha 6, Bělohorská 52 · Základní škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Jílkova · Mateřská škola · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví100 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 15 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky100 mPark · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport70 mT.J. Sokol Břevnov-Hradčany · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby230 mBankomat · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Královka · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,9 · PM2.5 12,1 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 24752142
- Na Bytky
- 6 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 135 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Top One reality
- Vloženo na portál
- 12. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?