Prodej bytu 3+kk, 102 m²
K náměstí 810/13, Praha – Ďáblice
10 900 000 Kč
- Plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 106 863 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
10 900 000 Kč
≈ 447 915 €106 863 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 900 000 Kč
- Cena za m²
- 106 863 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
138 dnů
Změny ceny
1
−6,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
13 491
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 16 033 902 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 922 077 Kč – 16 422 000 Kč
- Férová cena za m²
- 157 195 Kč/m²
- Tento inzerát 10 900 000 Kč
- Férová cena 16 033 902 Kč
- Obvykle 11 922 077 Kč – 16 422 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 32 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 138 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,8 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 940 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cenanyní 10 900 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 491
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K náměstí 810/13, Praha – Ďáblice
K náměstí 810/13, Praha – Ďáblice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 103202348368369
Nejbližší zastávky
Květnová
4 min · 230 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
K Letňanům
4 min · 270 m- 348interval 10–25 min
- 368interval 15–45 min
- 369interval 20–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 963
Na Štamberku
5 min · 300 m- 103interval 8–15 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Kokořínská
6 min · 390 m- 103interval 8–15 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
U Spojů
7 min · 420 m- 103interval 8–15 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Liběchovská
10 min · 590 m- 103interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny270 mVečerka · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití130 mVlna · Kavárna · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8 - Ďáblice, U Parkánu 17 · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8 - Ďáblice, U Parkánu 17 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMediPort Ďáblice s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky200 mPark · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště160 mVlna · Dětské hřiště · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport220 mKasumi Dojo · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby210 mPraha 88 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLádví (Ďáblický háj) · 330 mLesopark nebo les, 82 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,2 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 244 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 6,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?