Prodej bytu 4+1, 90 m²
Nerudova 265/8, Nový Jičín
5 990 000 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 66 556 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €66 556 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 66 556 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
35 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 410
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 143 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 600 Kč – 20 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 729 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Nový Jičín-Horní Předměstí (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravskoslezský kraj (146 inzerátů, 25. 10. 2026).
53 % podobných inzerátů v oblasti Moravskoslezský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravskoslezský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 90 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 410
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nerudova 265/8, Nový Jičín
Nerudova 265/8, Nový Jičín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití140 mBilla stop & shop · Kavárna · 12 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola Nový Jičín, Tyršova 1, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky300 mMateřská škola novojičínská Beruška, spol. s r.o. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví150 mGEA Š + Š s.r.o. · Lékař · 27 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky50 mPark · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport700 mKoupaliště Nový Jičín · Bazén · 1 do 1 km
- Služby250 mNový Jičín 1 · Pošta · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27768104
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- Rekonstrukce
- 2022
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Signum Reality
- Vloženo na portál
- 21. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?