Prodej bytu 3+1, 65 m²

Férová cena

2 706 364 Kč

Obvyklé rozpětí

2 407 031 Kč – 3 084 921 Kč

Férová cena za m²

41 636 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 97 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
• Menší prostor: Požaduje o 6,7 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
• Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %

Hrubý výnos

≈ 5,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 044 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 045 Kč – 12 173 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 18 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 18. 10.
2. Rezervovánood 18. 10. 2026

Dolní, Bruntál

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.