Prodej bytu 3+1, 67 m²

Férová cena

2 714 068 Kč

Obvyklé rozpětí

2 450 402 Kč – 3 179 841 Kč

Férová cena za m²

40 508 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 38 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Hrubý výnos

≈ 5,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 415 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 355 Kč – 12 752 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 19 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Dolní, Bruntál

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.