Prodej bytu 2+kk, 48 m²
Papírníkova 613/15, Praha – Kamýk
6 690 000 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 139 375 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
6 690 000 Kč
≈ 274 913 €139 375 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 690 000 Kč
- Cena za m²
- 139 375 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
46 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 104
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 110 513 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 566 316 Kč – 8 880 000 Kč
- Férová cena za m²
- 168 969 Kč/m²
- Tento inzerát 6 690 000 Kč
- Férová cena 8 110 513 Kč
- Obvykle 7 566 316 Kč – 8 880 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7 %)
- Pro představu: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 64 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 455 Kč – 21 273 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 980 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 12 (141 inzerátů, 24. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 190 000 Kč (od té doby −7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 48 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 104
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Papírníkova 613/15, Praha – Kamýk
Papírníkova 613/15, Praha – Kamýk
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
34 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 17
- Autobusy
- 113154197215274333
Nejbližší zastávky
Libuš
3 min · 200 m- 17interval 8–10 min
- 197interval 7–15 min
- 215interval 5–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Sídliště Libuš
4 min · 240 m- 17interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 215interval 6–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Jirčanská
8 min · 480 m- 154interval 10–25 min
- 197interval 7–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Observatoř Libuš
8 min · 510 m- 17interval 8–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
U Zvoničky
9 min · 570 m- 113interval 4–15 min
- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 960
Přírodní
9 min · 580 m- 197interval 7–15 min
- 215interval 5–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití400 mKontík · Rychlé občerstvení · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola a mateřská škola Smolkova v Praze 12 · Základní škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky150 mZákladní škola a mateřská škola Smolkova v Praze 12 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví220 mStrakon medical s. r. o. · Lékař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky450 mpark U Zahrádkářské kolonie · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport50 mPosilovna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby130 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Libuš · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,7 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1980
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Mireas s.r.o.
- Vloženo na portál
- 10. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?