Prodej bytu 4+1, 92 m²
Sovova 1014/15, Krnov – Pod Cvilínem
3 790 000 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 41 196 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €41 196 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 790 000 Kč
- Cena za m²
- 41 196 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
123 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 653
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 853 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 054 400 Kč – 4 490 000 Kč
- Férová cena za m²
- 41 884 Kč/m²
- Tento inzerát 3 790 000 Kč
- Férová cena 3 853 333 Kč
- Obvykle 3 054 400 Kč – 4 490 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Opavské Předměstí (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 123 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,5 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Moravskoslezský kraj (145 inzerátů, 25. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Moravskoslezský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravskoslezský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 190 000 Kč (od té doby −9,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 92 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 653
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sovova 1014/15, Krnov – Pod Cvilínem
Sovova 1014/15, Krnov – Pod Cvilínem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
54 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mHruška · Supermarket · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití40 mKotelna · Hospoda · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy150 mMateřská škola, základní škola a střední škola Slezské diakonie Krnov · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola, základní škola a střední škola Slezské diakonie Krnov · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví460 mPraktik Krnov s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky1,6 kmSmetanovy sady · Park
- Hřiště130 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport1,7 kmSportovní centrum
- Služby920 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05979315
- Web
- jans-rk.cz
- Na Bytky
- 26 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · JanS Realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 25. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?