Prodej bytu 4+kk, 172 m² (1 z 29) — Fotky: Sreality · 29 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−50,4 % oproti oblasti

Prodej bytu 4+kk, 172 m²

Novoštěrboholská 377/9, Praha – Štěrboholy

13 490 000 Kč

Plocha: 172 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 78 430 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

13 490 000 Kč

≈ 554 346 €78 430 Kč/m²

Požadovaná cena: 13 490 000 Kč
Cena za m²: 78 430 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

34 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 169

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (791 inzerátů, 25. 10. 2026).

3 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
4+kk · 180 m²	690 m	17 439 000 Kč	96 883 Kč/m²	39 dnů	Sreality
4+kk · 180 m²	760 m	17 450 000 Kč	96 944 Kč/m²	89 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:46
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 172 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 169

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Novoštěrboholská 377/9, Praha – Štěrboholy

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD42/ 100Ucházející

7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 163204208228

Nejbližší zastávky

Novoštěrboholská
3 min · 170 m
- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Drobná
8 min · 500 m
- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Perspektivní
9 min · 530 m
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
U Radiály
9 min · 550 m
- 208interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Škola Štěrboholy
12 min · 740 m
- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
- 208interval 20–45 min
- 228interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

27 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny1,2 km
Albert · Supermarket
Jídlo a pití720 m
SK Viktoria Štěrboholy · Restaurace · 2 do 1 km
Školy910 m
Základní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 1 km
Školky640 m
Mateřská škola, Praha 9 - Hostavice, U Hostavického potoka 803/71, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
Zdravotnictví1 km
Hollywood Dental Centrum s.r.o. · Zubař
Parky340 m
Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště690 m
Dětské hřiště · 4 do 1 km
Sport700 m
sportovní areál Hamr-Štěrboholy · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby1,2 km
ČSOB · Bankomat

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkOkolí Štěrboholského potoka · 80 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,7 · PM2.5 13,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Jan Honzík

Makléř

Broker Consulting, a.s.

Společnost

IČO: 25221736
Web: realityspolu.cz
Na Bytky: 1 699 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 4+kk
Užitná plocha: 172 m²
Balkon: Ano
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rok výstavby: 2001
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
Vloženo na portál: 22. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce