Prodej bytu 3+1, 73 m²
Dukovanská 756/3, Třebíč – Nové Dvory
5 270 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 72 192 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 6
Požadovaná cena
5 270 000 Kč
≈ 216 561 €72 192 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 270 000 Kč
- Cena za m²
- 72 192 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
90 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 998
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 566 250 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 343 194 Kč – 5 790 000 Kč
- Férová cena za m²
- 76 250 Kč/m²
- Tento inzerát 5 270 000 Kč
- Férová cena 5 566 250 Kč
- Obvykle 5 343 194 Kč – 5 790 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,4 %)
- Větší prostor: 74 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: 89 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 75 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 784 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 121 Kč – 16 946 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Třebíč (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Třebíč požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TřebíčHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 690 000 Kč (od té doby −7,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 998
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dukovanská 756/3, Třebíč – Nové Dvory
Dukovanská 756/3, Třebíč – Nové Dvory
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mPenny Market · Supermarket · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití160 mBowling KOULE · Restaurace · 13 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy210 mStřední průmyslová škola Třebíč · Střední škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola DUHA Třebíč · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví390 mHolistic Medicine Centre s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky110 mPark · 11 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště330 mRC Modelová trať · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport340 mLaguna · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby550 mTřebíč 5 · Pošta · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 23870087
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prodam-reality.cz
- Vloženo na portál
- 28. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?