Prodej bytu 1+1, 32 m²

Férová cena

3 709 248 Kč

Obvyklé rozpětí

3 587 879 Kč – 3 890 526 Kč

Férová cena za m²

115 914 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 7 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 615 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 323 Kč – 12 356 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Moskevská 493/8, Třebíč – Nové Dvory

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.