Prodej bytu 2+1, 55 m²
Demlova, Třebíč – Horka-Domky
4 560 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 82 909 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
4 560 000 Kč
≈ 187 384 €82 909 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 560 000 Kč
- Cena za m²
- 82 909 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
31 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 826
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 165 686 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 567 661 Kč – 5 900 847 Kč
- Férová cena za m²
- 93 922 Kč/m²
- Tento inzerát 4 560 000 Kč
- Férová cena 5 165 686 Kč
- Obvykle 4 567 661 Kč – 5 900 847 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 31 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 559 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 453 Kč – 15 381 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Třebíč (55 inzerátů, 25. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Třebíč požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TřebíčHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 826
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Demlova, Třebíč – Horka-Domky
Demlova, Třebíč – Horka-Domky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mPečivo · Pekárna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití40 mMercury · Restaurace · 6 do 500 m · 44 do 1 km
- Školy80 mZákladní škola Třebíč, Cyrilometodějská 22 · Základní škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola Světýlko s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví40 mPraktický lékař · Lékař · 7 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky170 mPark · 17 do 500 m · 37 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport230 mNa Hvězdě · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby340 mBankomat · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27747832
- Web
- trreality.cz
- Na Bytky
- 3 aktivní inzeráty
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?