Prodej bytu 2+1, 60 m²
Trocnovská 604, Havlíčkův Brod
2 300 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 38 333 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
2 300 000 Kč
≈ 94 514 €38 333 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 300 000 Kč
- Cena za m²
- 38 333 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 236
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 42,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 000 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 600 000 Kč – 4 557 692 Kč
- Férová cena za m²
- 66 667 Kč/m²
- Tento inzerát 2 300 000 Kč
- Férová cena 4 000 000 Kč
- Obvykle 3 600 000 Kč – 4 557 692 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 42,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −13,2 %)
- Větší prostor: 41 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
- Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 80 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 516 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 923 Kč – 16 286 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Havlíčkův Brod (27 inzerátů, 25. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Havlíčkův Brod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Havlíčkův BrodHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 650 000 Kč (od té doby −13,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 236
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Trocnovská 604, Havlíčkův Brod
Trocnovská 604, Havlíčkův Brod
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 mCoop Tip · Večerka · 1 do 500 m · 29 do 1 km
- Jídlo a pití200 mStarr · Bar · 6 do 500 m · 51 do 1 km
- Školy140 mObchodní akademie a Hotelová škola Havlíčkův Brod · Střední škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola Korálky Havlíčkův Brod · Mateřská škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví490 mLékárna · Lékárna · 1 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky350 mPark Budoucnost · Park · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport260 mSportovní areál Plovárenská · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby520 mKomerční banka · Bankomat · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 14443112
- Web
- hvreality.cz
- Na Bytky
- 41 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?