Prodej bytu 3+1, 75 m²
Jar. Heyrovského, Třebíč – Nové Dvory
5 390 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 71 867 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
5 390 000 Kč
≈ 221 492 €71 867 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 390 000 Kč
- Cena za m²
- 71 867 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
70 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 913
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 718 750 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 489 583 Kč – 5 948 630 Kč
- Férová cena za m²
- 76 250 Kč/m²
- Tento inzerát 5 390 000 Kč
- Férová cena 5 718 750 Kč
- Obvykle 5 489 583 Kč – 5 948 630 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,5 %)
- Větší prostor: 68 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: 70 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 78 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 216 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 625 Kč – 18 243 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Třebíč (37 inzerátů, 25. 10. 2026).
5 % podobných inzerátů v oblasti Třebíč požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TřebíčHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 890 000 Kč (od té doby −8,5 %).
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 913
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jar. Heyrovského, Třebíč – Nové Dvory
Jar. Heyrovského, Třebíč – Nové Dvory
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití130 mEndy bar · Hospoda · 5 do 500 m · 36 do 1 km
- Školy80 mŠkola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola DUHA Třebíč · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví330 mM900 PHARMA, s.r.o., Lékárna Hájek · Lékárna · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky110 mHájek · Park · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště250 mRC Modelová trať · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport270 mBikepark Nové Dvory · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby370 mTřebíč 5 · Pošta · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 17287464
- Na Bytky
- 98 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 7
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · J-M reality, finance
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?