Prodej bytu 3+1, 65 m²
Rubešova 1175, Pelhřimov
4 990 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 76 769 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €76 769 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 990 000 Kč
- Cena za m²
- 76 769 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
140 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 146
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 038 525 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 999 787 Kč – 4 763 281 Kč
- Férová cena za m²
- 62 131 Kč/m²
- Tento inzerát 4 990 000 Kč
- Férová cena 4 038 525 Kč
- Obvykle 3 999 787 Kč – 4 763 281 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Pelhřimov (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 23,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 139 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 112 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 280 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 287 Kč – 17 179 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Pelhřimov (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Pelhřimov (27 inzerátů, 25. 10. 2026).
85 % podobných inzerátů v oblasti Pelhřimov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PelhřimovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 146
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rubešova 1175, Pelhřimov
Rubešova 1175, Pelhřimov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD24/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 401
Nejbližší zastávky
Pelhřimov,Pražská
1 min · 60 m- 401interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Pelhřimov,Osvobození I
7 min · 430 m- 401interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Pelhřimov,Kaufland
10 min · 600 m- 401interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny170 mCOOP Jednota · Supermarket · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití90 mKozlovna U Zachů · Restaurace · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy280 mZákladní škola Pelhřimov, Na Pražské 1543, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola Pelhřimov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví110 mZubní lékař · Zubař · 10 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky10 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště400 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport1,3 kmSportovní centrum
- Služby570 mFio banka · Bankomat · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03523047
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 3 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Kovář
- Vloženo na portál
- 8. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?