Prodej bytu 5+1, 100 m²
Bohúňova 1346/4, Praha – Chodov
12 490 000 Kč
- Plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 5+1
- Cena za m²
- 124 900 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 9
Požadovaná cena
12 490 000 Kč
≈ 513 253 €124 900 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 490 000 Kč
- Cena za m²
- 124 900 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
132 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 875
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 12 811 250 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 645 570 Kč – 17 062 765 Kč
- Férová cena za m²
- 128 113 Kč/m²
- Tento inzerát 12 490 000 Kč
- Férová cena 12 811 250 Kč
- Obvykle 11 645 570 Kč – 17 062 765 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů v oblasti Praha 11 (do vzdálenosti 3,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 84 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 11 (28 inzerátů, 25. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 100 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 875
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bohúňova 1346/4, Praha – Chodov
Bohúňova 1346/4, Praha – Chodov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
27 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Metodějova
5 min · 300 m- 136interval 6–9 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Kateřinky
7 min · 420 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Zdiměřická
7 min · 440 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Ke Kateřinkám
10 min · 600 m- 122interval 15 min–1 h
- 136interval 6–10 min
- 213interval 6–10 min
- 363interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906, 911
Milíčov
10 min · 640 m- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Háje
13 min · 790 m- Cinterval 2–4 min
- 125interval 5–10 min
- 126interval 7–15 min
- 136interval 6–10 min
- 154interval 10–25 min
- 170interval 7–15 min
- 175interval 15–25 min
- 183interval 15–30 min
- +10 další
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911, 959
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 me-shop Domácí Dezerty · Supermarket · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití200 mKavárna a cukrárna Proutěná · Kavárna · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy210 mGymnázium Evolution, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky170 mMateřská škola, Praha 4, Jažlovická 2119 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví140 mMary-Dent zubní ordinace s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky620 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 36 do 1 km
- Sport850 mFotbalPark Praha · Sportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby550 mBankomat · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJižní Město I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 145 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 11,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27606384
- Na Bytky
- 20 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?