Prodej bytu 1+kk, 42 m²
Ramonova, Praha – Strašnice
9 000 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 214 286 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 11
Požadovaná cena
9 000 000 Kč
≈ 369 838 €214 286 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 000 000 Kč
- Cena za m²
- 214 286 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
98 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 880
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 804 186 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 152 353 Kč – 7 999 900 Kč
- Férová cena za m²
- 185 814 Kč/m²
- Tento inzerát 9 000 000 Kč
- Férová cena 7 804 186 Kč
- Obvykle 7 152 353 Kč – 7 999 900 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 15,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 97 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,7 %)
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 050 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 577 Kč – 24 582 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 807 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 590 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 10 (105 inzerátů, 24. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 9 750 000 Kč (od té doby −7,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 880
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ramonova, Praha – Strašnice
Ramonova, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD79/ 100Velmi dobrá
70 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 11 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 710111926
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Pod Třebešínem
4 min · 230 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Krematorium Strašnice
4 min · 270 m- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Vinohradské hřbitovy
6 min · 360 m- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Na Palouku
6 min · 360 m- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Vinice
7 min · 450 m- 7interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X90
Želivského
11 min · 700 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 4–5 min
- 10interval 2–3 min
- 11interval 4–5 min
- 26interval 4–5 min
- 124interval 4–7 min
- 139interval 4–7 min
- 146interval 10–30 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X91, X98
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mPOV food · Večerka · 4 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití220 mKávafaktura · Kavárna · 14 do 500 m · 62 do 1 km
- Školy400 mVyšší odborná škola informačních studií a Střední škola elektrotechniky, multimédií a informatiky · Střední škola · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky440 mTřebešín mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMama Clinic s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 43 do 1 km
- Parky170 mPark · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Sport70 mTJ Bohemians Praha · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby390 mČSOB · Banka · 3 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPod Kapličkou · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09752773
- Na Bytky
- 14 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 11
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · OK REAL ESTATE
- Vloženo na portál
- 20. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?