Prodej bytu 5+kk, 236 m²
Toyen 3410/5, Praha – Smíchov
32 990 000 Kč
- Plocha
- 236 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Cena za m²
- 139 788 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 7
Požadovaná cena
32 990 000 Kč
≈ 1 355 661 €139 788 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 32 990 000 Kč
- Cena za m²
- 139 788 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
110 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 675
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 52 633 094 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 36 782 813 Kč – 65 173 041 Kč
- Férová cena za m²
- 223 022 Kč/m²
- Tento inzerát 32 990 000 Kč
- Férová cena 52 633 094 Kč
- Obvykle 36 782 813 Kč – 65 173 041 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 139 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 122 720 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 98 895 Kč – 217 368 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 5 (133 inzerátů, 25. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 14. 10.
- Staženo14. 10. – 14. 10.
- Aktivníod 14. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 675
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Toyen 3410/5, Praha – Smíchov
Toyen 3410/5, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD95/ 100Výborná
148 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 34579101215172021
- Autobusy
- 8 linek
- Trolejbusy
- 5253
- Přívozy
- P5
Nejbližší zastávky
Na Knížecí
2 min · 130 m- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Ženské domovy
5 min · 280 m- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Santoška
6 min · 390 m- 52interval 4–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Anděl
7 min · 420 m- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Plzeňka
8 min · 510 m- 5interval 9–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Kotevní
10 min · 630 m- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mAlbert · Supermarket · 19 do 500 m · 67 do 1 km
- Jídlo a pití30 mBar · 89 do 500 m · 288 do 1 km
- Školy170 mZařízení pro děti - cizince, diagnostický ústav, středisko výchovné péče a základní škola, Praha 5, Radlická 30 · Základní škola · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola, Praha 5 - Smíchov, U Železničního mostu 2629, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví150 mENDIA Smíchov s.r.o. · Lékař · 32 do 500 m · 100 do 1 km
- Parky190 msady Na Skalce · Park · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport40 mPilates Studio · Posilovna · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby120 mKomerční banka · Bankomat · 10 do 500 m · 41 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Na Skalce · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28930801
- Na Bytky
- 83 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 236 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 85 m²
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 8 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 Premium
- Vloženo na portál
- 8. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?