Prodej bytu 6+, 165 m² (1 z 55) — Fotky: Sreality · 55 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−27,2 % oproti oblasti

Prodej bytu 6+, 165 m²

Bratislavská, Praha – Hostivař

19 000 000 Kč

Plocha: 165 m²
Dispozice: 6+
Cena za m²: 115 152 Kč/m²
Podlaží: 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

19 000 000 Kč

≈ 780 768 €115 152 Kč/m²

Požadovaná cena: 19 000 000 Kč
Cena za m²: 115 152 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

213 dnů

Změny ceny

−5 %od prvního záznamu

Zobrazení

9 321

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (799 inzerátů, 24. 10. 2026).

12 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
4+kk · 137 m²	1,1 km	16 800 000 Kč	122 628 Kč/m²	62 dnů	Sreality
4+kk · 163 m²	1,5 km	—	—	241 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −5 % od 12. 10. 2026.

Aktivní12. 10. – 14. 10.
Staženo14. 10. – 14. 10.
Aktivní14. 10. – 17. 10.
Staženo17. 10. – 17. 10.
Aktivní17. 10. – 20. 10.
Staženo20. 10. – 20. 10.
Aktivní20. 10. – 23. 10.
Staženo23. 10. – 23. 10.
Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

11 verzí

23. 10. 2026 10:14
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 321

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Bratislavská, Praha – Hostivař

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD53/ 100Dobrá

20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 177181182254

Nejbližší zastávky

K Obecním hájovnám
2 min · 100 m
- 181interval 10–25 min
- 182interval 10 min–2 h
Načítání odjezdů…
Přeštická
4 min · 230 m
- 177interval 6–15 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Nad Košíkem
5 min · 310 m
- 181interval 10–25 min
- 182interval 15 min–2 h
Načítání odjezdů…
Na Košíku
6 min · 360 m
- 177interval 6–15 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Toulcův dvůr
8 min · 520 m
- 177interval 6–15 min
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Hostivařský hřbitov
11 min · 680 m
- 177interval 6–15 min
- 181interval 10–25 min
- 182interval 15 min–2 h
- 254interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

63 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny180 m
Albert · Supermarket · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití240 m
Bonsai sushi · Restaurace · 2 do 500 m · 17 do 1 km
Školy710 m
Křesťanské gymnázium · Střední škola · 3 do 1 km
Školky190 m
Mateřská škola KOŠÍK, s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví280 m
ExeMed CZ s.r.o., Lékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Parky760 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště50 m
Dětské hřiště · 12 do 500 m · 33 do 1 km
Sport820 m
Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby1,1 km
Bankomat

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkSídliště na KošíkuPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,3 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Mgr. Elizaveta Fedorenko

Makléř

WellHOME Real Estate

Společnost

IČO: 25655507
Na Bytky: 14 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 6+
Užitná plocha: 165 m²
Balkon: Ne
Terasa: 93 m²
Sklep: Ne
Podlaží: 5
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Skeletová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ano
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · WellHOME Real Estate
Vloženo na portál: 27. 3. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 213 dní.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?

Celý checklist k prohlídce