Prodej bytu 3+kk, 70 m²

Férová cena

8 677 586 Kč

Obvyklé rozpětí

7 875 000 Kč – 8 726 805 Kč

Férová cena za m²

123 966 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 135 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní
• Menší prostor: Požaduje o 6,7 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

24 741 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 20 811 Kč – 26 415 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 22. 10.
2. Staženo22. 10. – 22. 10.
3. Aktivníod 22. 10. 2026

Černého, Brno – Bystrc

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.