Prodej bytu 4+1, 83 m²
Kubíčkova, Brno – Bystrc
10 299 000 Kč
- Plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 124 084 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
10 299 000 Kč
≈ 423 218 €124 084 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 299 000 Kč
- Cena za m²
- 124 084 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
51 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 708
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 9 604 286 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 168 224 Kč – 11 002 206 Kč
- Férová cena za m²
- 115 714 Kč/m²
- Tento inzerát 10 299 000 Kč
- Férová cena 9 604 286 Kč
- Obvykle 9 168 224 Kč – 11 002 206 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (148 inzerátů, 25. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 83 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 708
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kubíčkova, Brno – Bystrc
Kubíčkova, Brno – Bystrc
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití40 mDannaD · Kavárna · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy110 mSoukromá základní umělecká škola · Škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola MAXÍK, Brno, Nad Dědinou 23, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví20 mLékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky80 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 37 do 1 km
- Sport370 mSportmax · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby30 mBankomat · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27731537
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 150 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?