Prodej bytu 4+kk, 98 m² (1 z 23) — Fotky: Sreality · 23 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 4+kk, 98 m²

Pražákova 43/32, Brno – Horní Heršpice

11 990 000 Kč

Plocha: 98 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 122 347 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

11 990 000 Kč

≈ 492 706 €122 347 Kč/m²

Požadovaná cena: 11 990 000 Kč
Cena za m²: 122 347 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

27 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 852

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 12 899 413 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 649 333 Kč – 15 151 760 Kč
Férová cena za m²: 131 627 Kč/m²

Tento inzerát 11 990 000 Kč
Férová cena 12 899 413 Kč
Obvykle 10 649 333 Kč – 15 151 760 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 7,1 % méně, než je férová cena
Pro představu: 27 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (147 inzerátů, 25. 10. 2026).

52 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:40
- Plochauvedena užitná plocha: 98 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 852

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pražákova 43/32, Brno – Horní Heršpice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

59 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny160 m
JIP Svět potravin · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití130 m
Restaurace Valoria · Restaurace · 3 do 500 m · 22 do 1 km
Školy410 m
Střední škola polytechnická Brno, Jílová, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Školky740 m
Mateřská škola Brno, Záhumenice 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví560 m
REHA 2015, s.r.o., Lékárna · Lékárna · 9 do 1 km
Parky490 m
Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště510 m
Dětské hřiště · 2 do 1 km
Sport380 m
Hangar · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby860 m
Bankomat · 4 do 1 km