Prodej bytu 1+kk, 27 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 1+kk, 27 m²

Koliště 52/73, Brno – Trnitá

4 460 000 Kč

Plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 165 185 Kč/m²
Podlaží: 1 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 460 000 Kč

≈ 183 275 €165 185 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 460 000 Kč
Cena za m²: 165 185 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

104 dnů

Změny ceny

Zobrazení

11 027

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 6,8 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 786 364 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 996 818 Kč – 5 036 087 Kč
Férová cena za m²: 177 273 Kč/m²

Tento inzerát 4 460 000 Kč
Férová cena 4 786 364 Kč
Obvykle 3 996 818 Kč – 5 036 087 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 104 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
Menší prostor: Požaduje o 6,8 % méně, než je férová cena
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 473 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 935 Kč – 17 690 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (118 inzerátů, 25. 10. 2026).

58 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-střed

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

21. 10. 2026 20:23
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

11 027

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Koliště 52/73, Brno – Trnitá

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Potraviny RaPo · Večerka · 48 do 500 m · 100 do 1 km
Jídlo a pití50 m
U Rákosníka · Hospoda · 167 do 500 m · 444 do 1 km
Školy270 m
Základní škola a mateřská škola Brno, Křenová 21, příspěvková organizace · Základní škola · 10 do 500 m · 24 do 1 km
Školky110 m
Mateřská škola Brno, Skořepka 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví200 m
Lékárna · Lékárna · 45 do 500 m · 117 do 1 km
Parky230 m
Vlněna · Park · 9 do 500 m · 27 do 1 km
Hřiště550 m
Dětské hřiště · 5 do 1 km
Sport200 m
Big One Fitness Club · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 21 do 1 km
Služby120 m
Euronet · Bankomat · 38 do 500 m · 85 do 1 km