Prodej bytu 4+kk, 68 m²
Šestákova, Brno – Černovice
7 990 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 117 500 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €117 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 990 000 Kč
- Cena za m²
- 117 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 302
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 672 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 908 493 Kč – 9 246 341 Kč
- Férová cena za m²
- 127 529 Kč/m²
- Tento inzerát 7 990 000 Kč
- Férová cena 8 672 000 Kč
- Obvykle 7 908 493 Kč – 9 246 341 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 40 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 123 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (147 inzerátů, 25. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 302
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šestákova, Brno – Černovice
Šestákova, Brno – Černovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny180 mPotraviny lahudky · Večerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití150 mWeinerka · Restaurace · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy790 mStřední škola Brno, Charbulova, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 1 km
- Školky350 mSUNRISE · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví320 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky220 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport580 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby960 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29210038
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?