Prodej bytu 3+kk, 73 m²
Kaštanová 1167, Rosice
6 990 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 95 753 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €95 753 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 990 000 Kč
- Cena za m²
- 95 753 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
80 dnů
Změny ceny
1
−2,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 866
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 189 394 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 161 392 Kč – 7 444 079 Kč
- Férová cena za m²
- 98 485 Kč/m²
- Tento inzerát 6 990 000 Kč
- Férová cena 7 189 394 Kč
- Obvykle 7 161 392 Kč – 7 444 079 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Rosice (do vzdálenosti 1,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −6,7 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (75 inzerátů, 25. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,8 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 490 000 Kč (od té doby −6,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena7 190 000 → 6 990 000 Kč−2,8 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 866
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Kaštanová 1167, Rosice
Kaštanová 1167, Rosice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny590 mElektro-kovo-hobby Marek · Večerka · 7 do 1 km
- Jídlo a pití100 mRestaurace Rozsocháč · Restaurace · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola Rosice, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Zámecká, Rosice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví530 mGYAM s.r.o. · Lékař · 8 do 1 km
- Parky240 mZámecký park · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště190 mHřiště Kamínky · Dětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport550 mZimní stadion Rosice · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby620 mČeská spořitelna · Banka · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 7. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,8 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?