Prodej bytu 1+kk, 37 m²

Férová cena

5 813 111 Kč

Obvyklé rozpětí

5 509 783 Kč – 6 603 939 Kč

Férová cena za m²

157 111 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 278 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 112 dní
• Menší prostor: Požaduje o 7,6 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %

Hrubý výnos

≈ 4,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 776 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 444 Kč – 24 241 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Kalová, Brno-jih

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.