Prodej bytu 3+kk, 111 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 111 m²

Botanická 612/36, Brno – Veveří

14 500 000 Kč

Plocha: 111 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 130 631 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

14 500 000 Kč

≈ 595 850 €130 631 Kč/m²

Požadovaná cena: 14 500 000 Kč
Cena za m²: 130 631 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

67 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 054

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 15,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 12 601 023 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 730 000 Kč – 13 758 403 Kč
Férová cena za m²: 113 523 Kč/m²

Tento inzerát 14 500 000 Kč
Férová cena 12 601 023 Kč
Obvykle 10 730 000 Kč – 13 758 403 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 15,1 % více, než je férová cena
Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Pro představu: 67 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 78 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 32 856 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 30 373 Kč – 34 814 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 37 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 133 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (90 inzerátů, 25. 10. 2026).

57 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-střed

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:59
- Plochauvedena užitná plocha: 111 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 054

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Botanická 612/36, Brno – Veveří

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Večerka U George · Večerka · 22 do 500 m · 61 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Mochi · Restaurace · 87 do 500 m · 269 do 1 km
Školy170 m
Střední škola a Vyšší odborná škola tradičních řemesel s.r.o. · Střední škola · 12 do 500 m · 39 do 1 km
Školky110 m
Základní škola a mateřská škola Brno, Antonínská 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Zdravotnictví80 m
PLUTANIUM s.r.o. · Zubař · 33 do 500 m · 99 do 1 km
Parky100 m
Park · 15 do 500 m · 46 do 1 km
Hřiště210 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 24 do 1 km
Sport250 m
OneClub Fitcentrum Lidická · Sportovní centrum · 9 do 500 m · 26 do 1 km
Služby200 m
Partners Banka · Banka · 4 do 500 m · 16 do 1 km