Prodej bytu 2+1, 50 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+1, 50 m²

Pražská sídl. 2420/7c, Znojmo

4 250 000 Kč

Plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 85 000 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 250 000 Kč

≈ 174 646 €85 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 250 000 Kč
Cena za m²: 85 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

175 dnů

Změny ceny

Zobrazení

11 575

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 366 429 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 936 170 Kč – 4 767 442 Kč
Férová cena za m²: 87 329 Kč/m²

Tento inzerát 4 250 000 Kč
Férová cena 4 366 429 Kč
Obvykle 3 936 170 Kč – 4 767 442 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 175 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 72 dní
Pro představu: Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 765 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 161 Kč – 12 778 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 30 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Znojmo-město (17 inzerátů, 25. 10. 2026).

71 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo-město požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Znojmo-město

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:59
- Plochauvedena užitná plocha: 50 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

11 575

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Pražská sídl. 2420/7c, Znojmo

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

60 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny150 m
Hruška · Supermarket · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Viva · Kavárna · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Školy240 m
Základní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Školky230 m
Mateřská škola, základní škola a praktická škola Znojmo, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Zdravotnictví310 m
Ambulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Parky740 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Sport980 m
Ronja · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby1,2 km
Fio banka · Bankomat