Prodej bytu atypical, 62 m²
Rokycanova 1278/9, Brno – Židenice
2 500 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- atypical
- Cena za m²
- 40 323 Kč/m²
- Podlaží
- -1 z 4
Požadovaná cena
2 500 000 Kč
≈ 102 733 €40 323 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 500 000 Kč
- Cena za m²
- 40 323 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 066
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Příliš se liší od podobných inzerátů, nelze posoudit
Cena je více než 2,5× vyšší nebo nižší než u srovnávaných nabídek (13 podobných bytů do 480 m, obvykle 7 076 857 Kč – 8 927 690 Kč). Může jít o jiný typ nemovitosti, nebo o chybu v inzerátu.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 23 109 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 20 175 Kč – 24 800 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 066
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rokycanova 1278/9, Brno – Židenice
Rokycanova 1278/9, Brno – Židenice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mCZ market · Večerka · 13 do 500 m · 24 do 1 km
- Jídlo a pití50 mTake 5 · Kavárna · 10 do 500 m · 38 do 1 km
- Školy60 mEvangelické gymnázium a základní škola Brno, školská právnická osoba · Střední škola · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola NA OSADĚ, Brno,Koperníkova 6 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví60 mOFTA ambulance s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky70 mPark · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport260 mSport Club · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby230 mBrno 15 · Pošta · 8 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- -1 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Dialog Reality
- Vloženo na portál
- 2. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?