Prodej bytu 3+1, 73 m²

Férová cena

7 674 605 Kč

Obvyklé rozpětí

7 487 179 Kč – 7 972 969 Kč

Férová cena za m²

105 132 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 35 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
• Menší prostor: Požaduje o 7,5 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 14 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %

Hrubý výnos

≈ 4,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

26 335 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 23 970 Kč – 27 253 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 21. 10.
2. Staženo21. 10. – 23. 10.
3. Aktivníod 23. 10. 2026

Běloruská, Brno – Bohunice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.