Prodej bytu 2+1, 53 m²

Férová cena

7 833 400 Kč

Obvyklé rozpětí

6 607 438 Kč – 8 614 746 Kč

Férová cena za m²

147 800 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 8,3 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 897 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 346 Kč – 22 525 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 018 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

ulice Čoupkových 674/36, Brno – Komín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.