Prodej bytu 3+kk, 70 m²

Férová cena

9 012 500 Kč

Obvyklé rozpětí

8 303 750 Kč – 10 490 000 Kč

Férová cena za m²

128 750 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 5,4 % více, než je férová cena
• Pro představu: 44 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

25 437 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 24 182 Kč – 29 273 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Högrova 2875/12, Brno – Královo Pole

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.