Prodej bytu 3+kk, 68 m²

Férová cena

8 734 026 Kč

Obvyklé rozpětí

8 330 000 Kč – 9 387 709 Kč

Férová cena za m²

128 442 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 103 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 107 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

24 000 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 22 255 Kč – 25 003 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Bučkova, Brno – Slatina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.