Prodej bytu 4+kk, 115 m² (1 z 33) — Fotky: Sreality · 33 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 4+kk, 115 m²

Padělíky, Brno – Bosonohy

10 790 000 Kč

Plocha: 115 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 93 826 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 790 000 Kč

≈ 443 394 €93 826 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 790 000 Kč
Cena za m²: 93 826 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

34 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 941

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 11 821 678 Kč
Obvyklé rozpětí: 9 834 483 Kč – 14 987 705 Kč
Férová cena za m²: 102 797 Kč/m²

Tento inzerát 10 790 000 Kč
Férová cena 11 821 678 Kč
Obvykle 9 834 483 Kč – 14 987 705 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Brno-Bosonohy (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 8,7 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 33 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 89 dní
Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Brno (148 inzerátů, 24. 10. 2026).

16 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:15
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 115 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 941

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Padělíky, Brno – Bosonohy

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

65 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny210 m
Potraviny T_HUNG Plus · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití220 m
U Čoupků · Hospoda · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Školy430 m
Základní škola a Mateřská škola Brno, Bosonožské nám. 44, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školky770 m
Základní škola a Mateřská škola Brno, Bosonožské nám. 44, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
Zdravotnictví470 m
Ascendent, s.r.o. - stomatologie · Zubař · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Parky150 m
Park · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Sport720 m
Orlovna Bosonohy · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby230 m
Brno 42 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km