Prodej bytu 3+1, 66 m²
Vojtova 514/10, Brno – Štýřice
6 500 000 Kč
- Plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 98 485 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €98 485 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 500 000 Kč
- Cena za m²
- 98 485 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
167 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
20 231
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 100 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 726 552 Kč – 8 284 138 Kč
- Férová cena za m²
- 122 727 Kč/m²
- Tento inzerát 6 500 000 Kč
- Férová cena 8 100 000 Kč
- Obvykle 7 726 552 Kč – 8 284 138 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 750 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 167 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 26 583 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 647 Kč – 27 720 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 860 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (90 inzerátů, 25. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-středHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 66 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
20 231
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vojtova 514/10, Brno – Štýřice
Vojtova 514/10, Brno – Štýřice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mBrněnka · Večerka · 12 do 500 m · 33 do 1 km
- Jídlo a pití60 mPivnice Na Kuželně · Hospoda · 23 do 500 m · 102 do 1 km
- Školy90 mZákladní škola a praktická škola Brno, Vídeňská, příspěvková organizace · Střední škola · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Brno, Vídeňská 39a, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví70 mMedikali s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 69 do 1 km
- Parky20 mPark · 9 do 500 m · 28 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport60 mSportovní centrum · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby350 mPartners · Banka · 1 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27723194
- Web
- rkhanak.cz
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 66 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 8
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HANÁK realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 12. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?