Prodej bytu 3+kk, 103 m² (1 z 18) — Fotky: Sreality · 18 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+kk, 103 m²

Višňová 828/4, Moravany

10 800 000 Kč

Plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 104 854 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

10 800 000 Kč

≈ 443 805 €104 854 Kč/m²

Požadovaná cena: 10 800 000 Kč
Cena za m²: 104 854 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

69 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 697

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 11 % méně, než je férová cena

Férová cena: 12 135 513 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 376 296 Kč – 14 258 675 Kč
Férová cena za m²: 117 821 Kč/m²

Tento inzerát 10 800 000 Kč
Férová cena 12 135 513 Kč
Obvykle 10 376 296 Kč – 14 258 675 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Moravany (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 11 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 68 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (75 inzerátů, 25. 10. 2026).

59 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:17
- Plochauvedena užitná plocha: 103 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 697

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Višňová 828/4, Moravany

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

34 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny560 m
Tesco · Supermarket · 3 do 1 km
Jídlo a pití610 m
Český Mekáč u Medvěda · Rychlé občerstvení · 16 do 1 km
Školy1 km
Střední škola a Vyšší odborná škola tradičních řemesel s.r.o. · Střední škola
Školky1,5 km
Mateřská škola Moravany, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví610 m
Benu · Lékárna · 3 do 1 km
Parky1,3 km
Park
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Sport610 m
Fitpeople · Posilovna · 1 do 1 km
Služby550 m
Bankomat · 7 do 1 km