Prodej bytu 3+1, 73 m²

Férová cena

4 640 714 Kč

Obvyklé rozpětí

4 223 571 Kč – 4 921 613 Kč

Férová cena za m²

63 571 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 153 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 68 dní
• Menší prostor: Požaduje o 9,5 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Hrubý výnos

≈ 5,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 322 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 849 Kč – 17 969 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 20 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

třída Bří Čapků 3087, Hodonín

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.