Prodej bytu 3+1, 70 m²
U Červených domků 2880/9, Hodonín
4 050 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 57 857 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
4 050 000 Kč
≈ 166 427 €57 857 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 050 000 Kč
- Cena za m²
- 57 857 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
42 dnů
Změny ceny
1
−2,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 556
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 497 260 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 027 397 Kč – 5 059 649 Kč
- Férová cena za m²
- 64 247 Kč/m²
- Tento inzerát 4 050 000 Kč
- Férová cena 4 497 260 Kč
- Obvykle 4 027 397 Kč – 5 059 649 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 42 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 91 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,4 %)
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 793 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 167 Kč – 17 182 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hodonín (38 inzerátů, 25. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Hodonín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HodonínHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 21. 10.
- Staženo21. 10. – 21. 10.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 556
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Červených domků 2880/9, Hodonín
U Červených domků 2880/9, Hodonín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mVietnam · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití340 mRestaurace Marina · Restaurace · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy280 mIntegrovaná střední škola Hodonín, příspěvková organizace · Střední škola · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola Hodonín, Jilemnického 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví190 mZubní lékař · Zubař · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky80 mDům přírody Hodonínské Dúbravy · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport160 mSportovní hala · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby340 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?