Prodej bytu 1+kk, 39 m²
Červený kopec 846/8a, Brno – Štýřice
5 190 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 133 077 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €133 077 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 190 000 Kč
- Cena za m²
- 133 077 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
133 dnů
Změny ceny
1
−5,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
13 668
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 679 375 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 538 000 Kč – 6 081 563 Kč
- Férová cena za m²
- 145 625 Kč/m²
- Tento inzerát 5 190 000 Kč
- Férová cena 5 679 375 Kč
- Obvykle 5 538 000 Kč – 6 081 563 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 133 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Menší prostor: Požaduje o 8,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 284 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 908 Kč – 19 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (118 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-středHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 490 000 → 5 190 000 Kč−5,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 668
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Červený kopec 846/8a, Brno – Štýřice
Červený kopec 846/8a, Brno – Štýřice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny430 mHalal Maso · Večerka · 3 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití180 mHospoda U Dědy · Hospoda · 9 do 500 m · 66 do 1 km
- Školy290 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Horní 16, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky290 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Horní 16, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví230 mSuccess Smile clinic s.r.o. · Zubař · 10 do 500 m · 36 do 1 km
- Parky440 mPark · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport240 mFlash Boulder Bar · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby590 mPartners · Banka · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01427164
- Na Bytky
- 31 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?