Prodej bytu 2+kk, 34 m² (1 z 18) — Fotky: Sreality · 18 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality+36,9 % oproti oblasti

Prodej bytu 2+kk, 34 m²

Šatovská 495/9, Znojmo – Oblekovice

3 500 000 Kč

Plocha: 34 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 102 941 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 500 000 Kč

≈ 143 826 €102 941 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 500 000 Kč
Cena za m²: 102 941 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

98 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 710

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 686 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 10 115 Kč – 11 700 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Oblekovice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Znojmo (22 inzerátů, 25. 10. 2026).

91 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Znojmo

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 23. 10.
Staženo23. 10. – 23. 10.
Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

23. 10. 2026 08:14
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 710

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Šatovská 495/9, Znojmo – Oblekovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

45 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny370 m
Karlova pekárna · Pekárna · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Sushi Bar · Restaurace · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Školy1,1 km
Základní škola JUDr. Josefa Mareše a Mateřská škola, Znojmo, Klášterní 2, příspěvková organizace · Základní škola
Školky470 m
Mateřská škola, Nový Šaldorf, okres Znojmo ,,příspěvková organizace" · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví240 m
Centrum gynekologické péče Znojmo s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Parky1 km
Park
Hřiště810 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport680 m
Bazén · 1 do 1 km
Služby370 m
Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km